Maison de 181 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Boeil-Bezing

iad France - Robert Arteaga vous propose: A 13 mn au Sud-Est de Pau et à 5 mn de Safran, maison bourgeoise de 181 m² environ, des années 1940, comprenant grange, garage et dépendances sur 2009 m² environ de terrain.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage se trouvent, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC.
La cave propose une surface de 90 m² environ.
La grange de 75 m² environ et le garage de 50 m² environ disposent tous deux d'un grenier.
Les autres dépendances comprennent un carport de 24 m² environ et un pigeonnier de trois niveaux de plusieurs dizaines de m².
A noter : exposition Sud, vue sur les Pyrénées, bonne luminosité, assainissement collectif, double vitrage, poêle à bois, grande terrasse, couverture en ardoise naturelle, jardin arboré.
Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel.
Un second portail d'accés direct depuis l'espace public peut être réalisé afin de rendre indépendants la grange et le garage.
Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder.
Autres photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.