Appartement 3 pièces de 69 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Boeil-Bezing

Dans un secteur paisible de Boeil-Bezing, je vous présente ce T3 lumineux de plain-pied disposant d'un extérieur et… surtout, 2 garages (30 m² + 40 m²), parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'extension ou de création d'espace supplémentaire.

? Points essentiels
• 69 m² habitables, bien agencés avec séjour lumineux et chambres confortables
• Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour
• Salle de bain
• Cour privative d'env. 60 m² + grande cour commune
• 2 garages totalisant 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension)
• Charges très faibles (env. 25 €/mois) et taxe foncière modérée (~500 €/an)

Travaux d'isolation en cours : le DPE passera prochainement en classe D.

Pour habiter : un logement agréable, accessible, modulable selon vos envies.
Pour investir : un bien avec un fort potentiel facile à louer dans le secteur, idéal pour investisseurs

Pour plus d'informations ou pour découvrir le logement sur place, contactez-moi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974