Billère : Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Billère – Maison de charme à réinventer 💫

📍Quartier prisé et calme

Coup de cœur assuré ❤️ pour cette belle maison de caractère de Billère !
Un lieu de vie plein de cachet, de lumière et de potentiel, idéal pour une famille ou une activité pro à domicile 🏠💼

✨ 156 m² habitables aux volumes généreux
🔥 Grande pièce de vie avec cheminée – parfaite pour les soirées conviviales
🛏️ 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC, une salle d'eau à l'étage.
🌿 Jardin intimiste sans vis-à-vis, terrasse et balcon
🏚️ Environ 100 m² de dépendances attenantes : atelier, espace de stockage ou futur projet selon vos envies !

Cette maison ancienne n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme 💪
Travaux à prévoir, mais une base saine et un emplacement de choix : à deux pas des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes de Pau 🚗

🎯 Parfaite pour :
• Une famille en quête d'espace et de calme 👨‍👩‍👧‍👦
• Un artisan ou une profession libérale souhaitant allier vie pro et perso
• Ou un amoureux des maisons de caractère prêt à écrire une nouvelle histoire ici 💛

💰 Prix : ** € FAI
📅 Disponibilité immédiate

📞 On parie que vous allez craquer ?
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité 🌞Cette annonce référence 306081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Score DPE : 452 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr