5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Billère

🏡 Dernier étage – Vue dégagée et lumière toute la journée 🌞
Et si votre futur appartement vous offrait le calme absolu, une vue Pyrénées et le soleil du matin au soir ?
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée à Billère, ce grand 90 m² est une perle rare…
✨ Ce que vous allez adorer :
• Lumière et vue dégagée sans vis-à-vis.
• 3 chambres spacieuses et un grand séjour double pour recevoir.
• Nombreux espaces de rangement.
• Balcon intimiste pour vos cafés au soleil.
• Aucun voisin au-dessus = tranquillité garantie.
• Cave + 2 places de parking.
• Résidence sécurisée par portail automatique (vous pourrez laisser vos enfants jouer à l'extérieur sereinement).
💡 Bonus : Le 4ᵉ sans ascenseur ? C'est votre salle de sport gratuite et le secret pour rester en forme !
📍 À seulement 6 min du centre de Pau, proche commerces, écoles et bus.
🛠 Travaux à prévoir : une occasion rêvée de créer un intérieur 100% à votre goût.

📞 Vue + lumière + tranquillité + sécurité = bien rare

➡ Contactez-moi dès maintenant pour le visiter avant qu'il ne disparaisse du marché.

Infos 7/7 24/24 // Tel: ** ** ** ** **Cette annonce référence 274679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr