5 pièces de 84 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Billère

iad France - Germain Ponçon vous propose: Appartement T3 bis – 6e étage avec balcon, vue Pyrénées

Situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T3 bis lumineux de 83.5 m² se distingue par une disposition fonctionnelle et une vue dégagée sur les Pyrénées de l'Ossau au Pic du Midi de Bigorre et bien plus.

Il se compose :

- d'une entrée avec placard,

- d'une pièce de vie de 37 m² regroupant une cuisine ouverte et un séjour donnant accès à un balcon exposé plein Sud.

- de cabinet de toilette indépendants,

L'espace nuit est réparti de part et d'autre de l'appartement :

- à l'Ouest : une chambre (idéale pour invités),

- à l'Est : une chambre parentale attenante à un bureau (ou chambre d'appoint selon l'usage),

- une salle d'eau rénovée l'an passé,

En prime l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et une place de stationnement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.5€ par mois (soit 1710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.