5 pièces de 106 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Billère

Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Billère, découvrez ce bel appartement T5 de 106 m², entièrement rénové avec goût.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis.
L'espace de vie offre une atmosphère agréable et chaleureuse, avec de belles ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Le séjour se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, un véritable espace extérieur pour profiter d'un moment de calme.
L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : vie de famille, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs, et les gros +++ ce sont sa salle de bain et sa salle d'eau et oui deux pièces d'eau quel confort pour une vie de famille !!!
Entièrement rénové avec soin et dans un esprit contemporain, il ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Le confort est complété par des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un garage privatif, particulièrement appréciable au quotidien.
Un appartement lumineux, confortable et soigneusement rénové, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.Cette annonce référence 348349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2261.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr