4 pièces de 76 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Billère

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: T4 lumineux avec balcon plein sud – Billère

Au cOEur d'un quartier calme et recherché de Billère, ce T4 traversant de 76 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée offre un beau potentiel de valorisation. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Stationnement facile au pied de l'immeuble.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une loggia et une cave complètent l'ensemble.

Ses atouts :

Possibilité d'un garage en SUS au pied de la résidence

Balcon plein sud sans vis-à-vis

Résidence sécurisée

Parquet bois d'origine

Environnement calme et prisé

Gros potentiel après modernisation

Un bien idéal pour primo-accédant ou investisseur cherchant un appartement à fort potentiel dans Billère.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.