Billère : Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Billère | T3 meublé 1er étage | Résidence calme avec espaces verts.

Pourquoi ce bien sort du lot :
✅ Locataire fiable en place – Revenus sécurisés jusqu'au 31/12/2026.
✅ Rénovation complète 2024 – Prêt à générer des revenus sans apport supplémentaire.
✅ Cave + stationnement inclus.
✅ Environnement prisé : 150m du Parc du Château, commerces et transports à pied.

Configuration intelligente :
→ Séjour lumineux avec vue dégagée sur végétation.
→ Deux chambres confortables + espace bureau (adaptable selon profil locataire).
→ Cuisine équipée haut de gamme.
→ Balcon privatif.

💰 Prix net vendeur : ** €
📊 Rentabilité locative : nous consulter pour simulation personnalisée
Ce bien correspond à votre recherche d'investissement passif ?

📞 Alain BEAUFUME : ** ** ** ** ** (disponible 7j/7, 9h30-20h30)Cette annonce référence 295101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 541
Charges prévisionnelles annuelles : 1 183,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr