Billère : Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

À vendre : Appartement lumineux avec vue dégagée.

Vous souhaitez un espace spacieux et fonctionnel, idéalement situé ?
📍 Pau – Quartier Mermoz
Découvrez cet appartement de quatre pièces, d'une superficie de 70 m², au 4ème étage d'une résidence bien entretenue.

Points forts :
Emplacement idéal : Proche de tous commerces, transports et écoles accessibles à pied.
Salon lumineux : Profitez d'une vue sur les Pyrénées.
Trois chambres confortables avec de nombreux rangements.
Cuisine indépendante : Parfaite pour vos repas en famille.
Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.
À personnaliser : Quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût.
Copropriété calme avec charges raisonnables.

💡 Idéal pour :
Jeune couple en quête d'un quartier vivant et pratique.
Un investisseur recherchant un bien attractif pour la location.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite 7 jours sur 7, de 9h30 à 20h30.Cette annonce référence 302421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr