4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Billère

Situé dans le très recherché quartier Laffitte à Billère, venez découvrir cet appartement traversant de 68 m², entièrement rénové avec soin.
Il se compose de:

- un séjour très lumineux,

- trois chambres confortables

- une cuisine indépendante,

- un cellier

- une salle d'eau,

des menuiseries PVC avec volets roulants électriques,

-deux balcons

et une cave privative pour plus de rangements.

L'appartement offre une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante. Il est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Proche des commerces, des transports et des écoles, dans un environnement calme et agréable.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,16 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr