4 pièces de 120 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif - Billère

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À vendre : construit à proximité du Golf de Billère (64140), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud de 119,54 m². Il est composé d'une entrée et d'un vaste séjour de 33 m². Il est également agencé comme suit : une suite parentale de 19 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose de deux salles d'eau et de deux WC. Il y a aussi un placard. Le chauffage du logement est géré par des radiants et un poêle à granulés. Une véranda (20 m²), un jardin privatif de 300 m² et deux terrasses d'une surface totale de 50,2 m² offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage sont installés dans cet appartement. Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage de standing et avec interphone. Il est en excellent état avec un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places sur un parking extérieur. Il y a l'École Maternelle Mairie, l'École Elementaire Publique Mairie et le Lycée Professionnel Expérimental André Campa à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Croix du Prince, Pau et Gan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 et l'aéroport Pau-Pyrenees sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (179 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 076,22 € en 2021. Il est à vendre pour la somme de 286 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de la copropriété sont de 240 € annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce grand appartement en vente.