Billère : Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Avec ascenseur

À Vendre HAUT DE BILLÈRE : T3 DE 77 m² – LE PARFAIT ÉQUILIBRE PRO & PERSO. Situé dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Billère (64140), découvrez ce bien rare aux prestations soignées, idéal pour une profession libérale ou un projet de vie sur-mesure.

Un aménagement "Professionnel & Privé"
Actuellement configuré pour allier activité professionnelle et confort personnel, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée offre une polyvalence unique :

Accueil Clientèle : Espaces spacieux avec accès P.M.R. (Personnes à Mobilité Réduite).

Côté Pro : Aménagement comprenant une pièce d'activité de 33 m², un bureaux lumineux et ergonomiques.

Côté Perso : une cuisine séparée, un bureau personnel (ou chambre), une salle d'eau et deux WC.

Des prestations techniques de qualité
Rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels :

Confort Moderne : Double vitrage aluminium blanc avec stores solaires motorisés (télécommande).

Espace d'eau : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et second WC intégré accessible PMR.

Praticité : Un cellier/cave directement intégré dans l'appartement pour un stockage immédiat.

Un potentiel de transformation résidentiel
Vous cherchez une résidence principale ? Un changement de destination est tout à fait envisageable pour créer un appartement de deux chambres. Le volume permet de réorganiser facilement une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur séjour avec aperçue Pyrénées et terrasse.

Emplacement stratégique & Stationnement facile
Le quotidien est ici facilité par une accessibilité parfaite :

Parking : Une place de stationnement aérienne privative vendue avec le bien + nombreuses places gratuites juste face à la résidence pour vos clients ou invités.

Mobilité : Bus de ville à deux pas pour rejoindre le centre de Billere, de Pau ( 10 minutes a pied de la place de Verdun Pau ), de Lons ou Lescar.

Vie de quartier : Boulangerie accessible à seulement 8 minutes à pied.

"Que vous soyez une profession libérale en quête du cabinet idéal ou un particulier recherchant le calme et la luminosité d'un rez-de-chaussée, ce produit rare saura répondre à vos exigences."

Contactez ORPI LESCAR dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite !
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »