Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Billère

iad France - Elisabeth Percaccioli vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de type T2 BIS situé sur les hauts de Billère, alliant confort et tranquillité. Idéal pour une première acquisition ou pour investir, ce bien saura vous séduire par son charme et ses prestations.

En entrant, vous serez immédiatement charmés par l'ambiance chaleureuse de cet appartement rénové avec goût. Le salon, baigné de lumière naturelle traversante, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée, est fonctionnelle et pratique avec sa loggia fermée pour rangement.

Côté nuit, une belle chambre lumineuse avec placard vous attend pour des nuits paisibles. La salle de bain rénovée offre confort et modernité, et le WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Les points forts de cet appartement sont sans nul doute la possibilité d'une seconde chambre ou bureau, et son balcon qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées à l'abri d'un store banne.

Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil aussi bien le matin que l'après-midi.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, chauffage individuel au gaz.

Enfin, une place de parking privative est mise à votre disposition pour garer votre véhicule, une cave pour stocker et un local vélo.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme à Billère. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Percaccioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 494419039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.