Biarritz : 5 pièces de 191 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

Découvrez cette perle rare à Biarritz, un duplex spacieux de 191,17 m² (141,59 m² loi Carrez) niché dans le quartier prisé de Saint Martin. Ce bien exceptionnel promet un cadre de vie idyllique grâce à son jardin paisible, ses volumes généreux et ses possibilités infinies de personnalisation. Profitez d'une vue panoramique dès le premier étage, un véritable appel à la sérénité. Le coeur de ce duplex, occupant intégralement l'étage, se déploie en 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante et un séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une buanderie, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée recèle un appartement de type T1 à réinventer. Ce dernier se compose d'une vaste pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Le jardin privatif exposé plein sud d'environ 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, se distinguant par son duplex comprenant 4 lots (dont deux d'habitation), fait partie d'une charmante copropriété de 5 lots, assurant intimité et tranquillité. Ce duplex est une invitation à la création, nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel. Avec ses terrasses, son vaste garage et son jardin exclusif, c'est une opportunité à saisir pour ceux désireux de façonner leur résidence de rêve à Biarritz. Les améliorations nécessaires telles que le remplacement des fenêtres en simple vitrage et la mise à jour de l'isolation sont des projets permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique de ce bien. Niché sur deux niveaux, ce bien se distingue par sa faible charge annuelle (200 Euro) au sein d'une copropriété non professionnelle, sans procédure en cours, ce qui en fait un investissement exceptionnel. Pour découvrir ce cadre de vie incomparable ou pour obtenir plus d'informations, contactez Florent DEVULDER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Reference : OLAVMO1023 VENTE IMMOBILIERE À BIARRITZ - HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété. Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.