Biarritz : 4 pièces de 92 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

A Biarritz, au calme, découvrez cet appartement de 92 m2 avec une grande terrasse, un garage et place de parking, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
La terrasse permet de contempler la vue spectaculaire sur les montagnes, les couchers de soleil sur l'océan et la ville de Biarritz.
IL se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 28 m2, 3 chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau, un wc indépendant, une terrasse de 24 m2 exposée Sud.
Un garage fermé, une place de parking et une cave complètent ce bien.
La navette permet d'accéder au centre ville aisément.

A noter :
Certaines photos sont retouchées avec IA.
Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges.
Ravalement et isolation pris en charge prévus prochainement.
N'hésitez pas à me contacter je suis à votre entière disposition pour plus d'informations.Cette annonce référence 349816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 131
Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr