4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Biarritz

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des Halles, des plages et des commerces, cet appartement traversant de 89 m² prend place au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois central et préservé.
L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sur un environnement verdoyant, constituant un véritable prolongement extérieur.
L'agencement actuel comprend un séjour de belle superficie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un garage complète le bien
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'une reconfiguration sur-mesure et d'une valorisation significative du bien dans un secteur où la demande reste soutenue.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial à Biarritz.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 31 250 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016