4 pièces de 133 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Biarritz

Au calme absolu d'une impasse du quartier Lahouze.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, disposant de son entrée indépendante comme une maison, magnifique duplex d'environ 97m2 carrez, 133 au sol..
Composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le double séjour avec salon cheminé. 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau.
L'étage offre un bel espace aménagé ce jour en chambre et bureau avec salle d'eau avec WC.
L'appartement est en très bon état, aucune annomaile électrique, double vitrage partout, beaucoup de charme, beau parquet massif, belle hauteur sous plafond.
La copropriété autorise la création d'un balcon.
Coté copropriété, ravalement de façade et travaux de toiture en 2018, pas de travaux à venir.
Charges de copropriété environ 152EUR par an.
Premiers commerces supérette, presse, boulangerie à seulement 150 mètres, navette gratuite au bout de la rue, médiathèque à 800mètres.
DPE en F - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2940EUR et 4020EUR / an, abonnement compris.