Biarritz : Appartement 4 pièces de 113 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

EN EXCLUSIVITÉ À BIARRITZ, nous vous proposons cet appartement duplex de type 3/4 DE 113 m2 habitables dont 68 m2 carrez situé au premier et dernier étage d'une maison des années 30 nichée dans une impasse. Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un spacieux salon très lumineux en exposition sud, deux chambres dont une ouverte sur un balcon, une salle d'eau avec water-closet et fenêtre, et un dégagement avec des rangements sous escalier. L'appartement possède l'agrément d'une grande terrasse orientée plein sud. Nous accédons aux combles aménagés par un escalier avec sa bibliothèque intégrée qui se compose d'un espace chambre, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec baignoire, les pièces sont équipées de deux velux. En annexe au rez de chaussée se trouve un box de rangement qui abritera tout le matériel de loisirs. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombres de lots totaux: 7. Budget annuel des charges courantes 762 EUR. Pas de procédure en cours. DPE D 197 kwh/m2/an / GES 41 kg co2/m2/an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 entre 970 EUR ET 1370 EUR (abonnement compris). Honoraires charges acquéreur 5 % TTC du prix net vendeur. Accès à l'état des risques de la commune de Biarritz sur www.georisques.fr Ce bien vous est présenté pas Cécile LEDERICH, agent commerciale inscrite au RC de Bayonne sous le RSAC 878 043 256, titulaire de la RCP no 60 69 75 39 Contact : CÉCILE LEDERICH ** ** ** ** ** Mail : ***@***.**