Biarritz : Appartement 4 pièces de 100 m² - Terrasse - Cuisine américaine

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Situé au rez-de-chaussée d'une authentique maison basque en copropriété de deux lots seulement, découvrez cet appartement traversant Nord-Sud de 71,64 m² Loi Carrez (100 m² de surface globale utile), habitable immédiatement et sans aucun travail à prévoir.
L'appartement se compose de :
Une entrée menant à un bel espace de vie :
séjour, salon et salle à manger.
Une cuisine ouverte et conviviale.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain avec WC.
Les extérieurs et les annexes :
Une terrasse sur rue de près de 16 m² orientée Nord.
Un grand patio fermé de 28,36 m² orienté Plein Sud, incluant 3 débarras et une salle d'eau d'été.
Un jardin commun de 42 m² avec cour.
Le fort potentiel patrimonial (Plus-value) :
Le patio actuel est déjà couvert à 80 %. En finalisant sa couverture, cet espace se transforme en une véritable véranda, permettant de porter la surface Loi Carrez totale à 100 m².
Une opportunité idéale pour acter une forte plus-value immédiate après acquisition.
ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : ** ** ** ** ** Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-anglet.fr