Biarritz : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Christophe Fages vous propose: En exclusivité à Biarritz, je vous propose cet appartement T3 situé à 200 m de la GRANDE PLAGE, de toutes les commodités et disposant de sa cave PRIVATIVE.

Venez découvrir cet appartement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing à Biarritz. Avec une surface habitable de 70.94 m², cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec placards, d'un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Biarritz, une cuisine donnant sur une loggia, une salle d'eau, et un WC séparé.
Au dernière étage vous y trouverez la cave privative.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image. Cependant, il offre un fort potentiel grâce à son emplacement prémium et sa luminosité naturelle.

La résidence bénéficie de nombreux avantages avec un ascenseur, un gardien, un interphone et un digicode pour assurer confort et sécurité à ses habitants. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Profitez également d'un balcon exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue panoramique sur la ville de Biarritz.

Situé dans un quartier prisé de Biarritz, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, plage. Un quartier dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs cherchant à réaliser une rénovation complète pour en faire un bien d'exception, ou pour les personnes à la recherche d'un projet pour aménager leur futur chez-soi.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Biarritz, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.