Appartement en vente - Biarritz
Quartier "Braou - Ranquine - Aguilera"
275 000 € *
Biarritz : 3 pièces de 38 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Biarritz
iad France - Sabrina Duhart vous propose: BIARRITZ AGUILÉRA
Quartier Aguiléra à Biarritz, découvrez ce ravissant duplex 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété.
Avec 38 m² loi Carrez (48 m² au sol), ce bien offre un espace optimisé et chaleureux, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement.
Au premier niveau :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage :
Accessible par un escalier japonais, vous trouverez un charmant coin nuit, sa salle d'eau ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire.
Seul point d'amélioration : l'isolation des combles (devis déjà réalisé), permettant d'optimiser les performances énergétiques.
Actuellement aménagé en bureau, je vous propose des visuels pour vous projeter facilement dans un cocon cosy et fonctionnel.
Une cave en sous-sol permet du rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Aguiléra à Biarritz, découvrez ce ravissant duplex 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété.
Avec 38 m² loi Carrez (48 m² au sol), ce bien offre un espace optimisé et chaleureux, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement.
Au premier niveau :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage :
Accessible par un escalier japonais, vous trouverez un charmant coin nuit, sa salle d'eau ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire.
Seul point d'amélioration : l'isolation des combles (devis déjà réalisé), permettant d'optimiser les performances énergétiques.
Actuellement aménagé en bureau, je vous propose des visuels pour vous projeter facilement dans un cocon cosy et fonctionnel.
Une cave en sous-sol permet du rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 1 072 €/an
Annonce proposée par
Sabrina Duhart
Performances énergétiques et climatiques
404
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 977 et 1 321 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).