2 pièces de 32 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Biarritz

BIARRITZ – QUARTIER IMPÉRIAL

Pied-à-terre au coeur de la Belle Époque, à quelques pas de l'Hôtel du Palais et de l'océan
Emplacement d'exception pour ce charmant appartement situé au coeur du très prisé quartier Impérial de Biarritz, sur la prestigieuse avenue de l'Impératrice, à seulement quelques mètres de l'emblématique Hôtel du Palais et des plages.

Installé au sein d'une résidence de caractère datant du début du XX ? siècle, héritage de l'architecture Belle Époque si caractéristique de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché : une adresse prestigieuse, un environnement préservé et un accès immédiat à l'océan, aux commerces et au centre-ville.

Il se compose de :
Une pièce de vie avec espace cuisineUn coin nuit indépendantUne salle d'eau avec WCUn cellier privatif d'environ 2,8 m², équipé d'une machine à laverUn extérieur à jouissance privative, véritable prolongement du logementSitué côté cour, le bien profite d'une ambiance calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les lieux les plus emblématiques de Biarritz.

UNE ADRESSE ICONIQUE :

Le quartier Impérial figure parmi les adresses les plus recherchées de Biarritz. Entre architecture historique, élégance balnéaire et proximité de l'océan, il offre un cadre de vie particulièrement privilégié.
Depuis l'appartement :
• Plages : à quelques pas
• Hôtel du Palais : à proximité immédiate
• Avenue de l'Impératrice : adresse prestigieuse
• Centre-ville et commerces : accessibles à pied
• Océan : quelques minutes à pied

UN PIED-À-TERRE DE CARACTÈRE :

Par son emplacement, son cachet architectural et son agencement parfaitement adapté à une utilisation occasionnelle ou régulière, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre à Biarritz, au coeur d'un environnement résidentiel et balnéaire emblématique.
Une opportunité rare de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot, à quelques pas de l'océan et de l'un des monuments les plus prestigieux de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Camille Gilliotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 792 242 R.S.A.C BAYONNE
RCP GENERALI A U 0 7 9 3 2 1