Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Bérenx

Située dans un village calme et prisé, cette maison bénéficie d'une école primaire à proximité immédiate et d'un ramassage scolaire accessible à pied pour le collège et le lycée. À seulement 5 minutes de Puyoo, vous aurez toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Salies-de-Béarn et Orthez sont également à seulement 10 minutes.

Le terrain entièrement clos vous offre une terrasse plein Ouest accessible depuis la grande baie vitrée du séjour, ainsi qu'une partie du jardin sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Un garage 18m² apporte un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement sécurisé. Il communique avec le cellier donnant sur la cuisine.

Vous entrez dans le salon / séjour /cuisine de 50m², espace lumineux et dégagé donnant sur le cellier et un couloir qui décert la partie nuit. Vous accédez à trois chambres de 123m² aux belles proportions avec rangements, idéales pour une famille, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, colonne de rangement et un WC séparé.

L'ensemble de la maison est pensé pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Cette maison répond aux normes RT2012 et affiche un DPE A, garantissant une consommation énergétique particulièrement basse grâce à son isolation renforcée, son mode de chauffage performant par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique. Un bien à la fois confortable et économique au quotidien !

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439