Maison 7 chambres de 210 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Bayonne

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: Située dans le quartier des hauts de Bayonne, secteur Saint Bernard, cette belle villa familiale offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du cOEur de ville.

Édifiée sur un terrain de près de 1500 m² avec piscine, cette villa traditionnelle pleine de charme offre de beaux volumes.

La pièce à vivre de 45m2 est baignée de lumière grâce a son exposition sud-ouest, vous apprécierez aussi le confort de la cheminée avec insert. La terrasse couverte, est un bel espace extérieur qui prolonge le séjour et invite à la détente, en toute saison.
La cuisine indépendante dessert un espace repas chaleureux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc complètent le tout.

Un escalier intérieur mène au sous-sol généreux: 3 chambres dont une avec salle d'eau, un WC. Une entrée indépendante permet un agencement différent, idéal pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Un garage de 30m2 et deux pièces aveugles complètent le tout.

À l'extérieur, le jardin paysager apaisant, est parfait pour se ressourcer autour de la piscine (10x5). C'est un véritable écrin de verdure…

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.