Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bayonne

BAYONNE SAINT-ESPRIT — T3 DE CHARME, CACHET DE L'ANCIEN & ESPRIT COCON

Un appartement qui a une âme.

Le Cabinet AGB vous propose en exclusivité.
Au coeur du quartier Saint-Esprit à Bayonne, à l'abri de l'agitation, découvrez ce très joli T3 situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère douce, chaleureuse et résolument cocooning.

Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquet au sol, grandes ouvertures et une cheminée d'ornement composent un intérieur élégant et plein de caractère.

La pièce de vie, d'environ 30 m², est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un espace généreux et chaleureux, pensé comme un véritable cocon, où l'on imagine facilement les longues soirées autour d'un dîner, un café au calme ou simplement profiter de la lumière qui entre dans l'appartement.

Côté nuit, les deux chambres offrent des espaces paisibles et intimistes.
La salle de bain, baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, apporte elle aussi une agréable sensation de douceur.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement calme, tout en profitant de la vie du quartier Saint-Esprit et de la proximité du centre de Bayonne.
Les petits détails qui font tout son charme
T3 au 2e et dernier étagePetite copropriétéSyndic bénévoleCharges de copropriété : 35 € / moisStationnement gratuit dans la rueBelle hauteur sous plafondParquet au sol2 cheminées d'ornementGrande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²Grandes ouverturesSalle de bain avec 2 fenêtresUn environnement très calmeUne atmosphère chaleureuse et cocooningEt surtout… un charme fou
Un lieu où le charme opère dès les premiers pas.
La belle hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées d'ornement et les volumes généreux racontent l'histoire de cet appartement et lui confèrent une atmosphère unique.
À la fois authentique, chaleureux et profondément accueillant, cet appartement est de ceux où l'on se sent rapidement chez soi.

Un véritable cocon au coeur de Saint-Esprit, avec ce supplément d'âme que seul un appartement ancien peut offrir.
Une adresse pleine de charme, pour ceux qui cherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Camille Gilliotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 792 242 R.S.A.C BAYONNE
RCP GENERALI A U 0 7 9 3 2 1