Bayonne : 3 pièces de 100 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Cécile Bazerque (** ** ** ** **) vous propose : VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Appartement T3 de 100 m² environ – BAYONNE (Quartier Foch – Les Arènes)
Viager occupé – Vente au comptant sans rente
Homme, 75 ans
Prix d'acquisition (bouquet) : ** € FAI
(valeur vénale libre : ** € – décote de 43 %)

Ce T3 est situé dans le quartier très recherché Foch – Les Arènes, au cOEur de Bayonne, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Ce secteur dynamique et prisé, allie qualité de vie et accessibilité (gare SNCF en 10 minutes, Biarritz en 15 minutes).

Situé au 6eme étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement de 100 m² environ traversant et lumineux comprend :
Une entrée avec placards
Un séjour de 33 m² environ avec balcon orienté Sud
Une salle à manger attenante
Une cuisine indépendante et équipée
Deux grandes chambres avec rangements
Une salle de bain
Un WC séparé
Un cellier
Annexes : 2 places de parking en sous-sol + cave

ATOUTS
Quartier recherché et central
Résidence entretenue (années 70)
Double exposition, traversant et lumineux
Grands volumes
Copropriété bien gérée

VIAGER OCCUPÉ
Viager occupé : droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur (homme, 75 ans)
Sans rente : paiement comptant unique (** € FAI)
L'investisseur devient pleinement propriétaire au départ irrémédiable ou au décès du vendeur

Bouquet sans rente : ** € (FAI, charge vendeur)
Valeur vénale libre : ** €
Taxe foncière : 1 782 € dont 340 € récupérables
Charges de copropriété annuelles : env. 2 044 € dont 1 114 € récupérables

DPE : D / D

Opportunité patrimoniale rare, permettant d'investir dans un quartier recherché de Bayonne, avec une forte décote et un potentiel de valorisation à terme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170.33 € par mois (soit 2043.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr