2 pièces de 64 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bayonne

Bayonne – Hypercentre – Vue sur les Halles

Idéalement situé en plein cœur de Bayonne, venez découvrir cet appartement T2 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une vue directe sur le carreau des Halles.

Au sein d'une résidence traditionnelle bayonnaise, ce bien de 64,46 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.

Il offre un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres, ainsi qu'une chambre au calme située à l'arrière du bâtiment. Vous disposerez également d'une salle de bain complète comprenant douche, baignoire d'angle, double vasque et rangements, ainsi que d'un WC indépendant.

Les volumes sont particulièrement agréables et permettent d'envisager un très beau projet après rénovation. Des travaux sont à prévoir afin de remettre ce bien au goût du jour et en exploiter tout le potentiel.

Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, cet appartement bénéficie d'une gestion saine sans aucun impayé et de faibles charges.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 530 € par an.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Frais sur Budget prévisionnel ) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947239