Bayonne : 2 pièces de 53 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Idéalement situé à Bayonne, dans le quartier Séqué, à seulement 50 mètres d'un lac, découvrez ce charmant appartement T1 en duplex alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel apaisant.

Ce bien rare se compose :

D'un espace de vie lumineux,

D'un balcon de 5 m² pour vos pauses café au soleil,

D'une terrasse spacieuse de 14 m² idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente,

D'un cellier pratique pour le rangement,

Et de deux places de parking privatives, un vrai plus dans le quartier !

L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités, des transports, et de la nature.

📍 Emplacement : Quartier Séqué, Bayonne
🌿 Cadre de vie privilégié à deux pas d'un lac
🚗 2 places de parking incluses
📦 Cellier privatif
☀️ Balcon + grande terrasse exposés idéalement

Un bien coup de cœur, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au Pays Basque !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 286993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 205,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr