Bayonne : Appartement 2 pièces de 47 m² - Proche commerces

iad France - Quentin Dumas vous propose: SOUS OFFRE

Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 46,94 m², situé au 3e étage.

L'appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d'envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon le projet et le besoin de l'acquéreur.

Ce lot côté nord / rue offre une base intéressante pour créer un logement bien optimisé. Le séjour profite d'une luminosité correcte côté rue, tandis que l'aménagement des pièces secondaires devra être travaillé avec soin pour garder un ensemble cohérent et agréable.

Le 3e étage peut aussi intéresser un acquéreur qui cherche davantage de retrait par rapport à la rue, tout en restant dans l'hyper-centre de Bayonne.

Des professionnels sont mobilisables : architectes d'intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition.

Les + :

Grand Bayonne
3e étage
Configuration T2 ou T3 compact
Bon potentiel d'optimisation
Appartement vendu libre
Projet de rénovation complet
Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble
Accompagnement possible par professionnels

Superficies :

Surface : 46,94 m²
Surface hors Carrez indiquée : 0,34 m², à identifier

Informations techniques :

Chauffage individuel électrique
DPE : D – 239 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Travaux à prévoir : rénovation complète

Idéal pour :

Investissement locatif
Résidence principale en centre-ville
Projet patrimonial
Acquéreur souhaitant optimiser un appartement de centre-ville

À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne.

Information professionnels : intercabinet possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.