Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Bayonne

iad France - Cécile Bazerque vous propose: BAYONNE - HYPER CENTRE Grand Bayonne - T2 avec vue imprenable sur la Nive, sans aucun travaux structurels ni énergétiques à prévoir. Excellent DPE C/A.

Ce T2 de 36 m2 se situe au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, intégralement rénovée en 2012.
La pièce de de vie de plus de 20 m2, avec kitchenette ouverte semi équipée, parquet massif et cheminée d'apparat en marbre, donne directement sur la Nive sans aucun vis à vis.
La chambre lumineuse de près de 11 m2 est dotée d'un grand placard.
La salle d'eau avec WC est en très bon état.

Bien vendu libre de toute occupation.

Excellent DPE C/A.

Taxe foncière 2025 : 611€
Charges de copropriété mensuelles (estimation) : 50 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.