Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Bassussarry

Imaginez-vous au 2ième et dernier étage avec ascenseur, dans un appartement avec balcon où chaque espace a été pensé pour le quotidien. Vous profitez d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, aménager un espace repas convivial et savourer une vraie sensation d'espace.

Le vrai plus ? Ce balcon avec vue sur la forêt, pour vos cafés du matin, vos soirées d'été ou simplement le plaisir d'un environnement verdoyant au quotidien.

Côté agencement, l'appartement offre un vrai confort de vie avec un sas séparant l'espace nuit, apportant davantage d'intimité. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des prestations qui facilitent la vie :
- Appartement conçu en accès PMR.
- Ascenseur.
- Parking privé en sous sol sécurisé.
- Porte sécurité 3 points.
- Visio phone
- Chauffage et eau chaude chaudière gaz.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Local à vélo.

Environnement :
- Centre Bassussarry à 2 minutes à pied avec supérette, commerces, médecin,...
- Navettes de bus.
- 7 km du centre de Biarritz, Bayonne et des plages.
- accès rapide à l'autoroute A63 (Espagne - Montagnes)

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule active, ou encore pour un projet d'investissement recherchant un emplacement de qualité et un appartement facile à vivre.

Prix : ** €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
CLASSE ENERGIE : DPE C-80, GES C-15 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 610 Euros
Mandat réf : 447527.
Copropriété : 77 lots dont 32 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 915 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU à Bassussarry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 915 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 -.

Etat général : Bon Etat