Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Barcus

Située à la sortie du village de Barcus, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 120 m² nichée sur un magnifique terrain de 2 463 m².
Vous serez conquis par une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau, idéale pour un confort de vie au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un sous-sol total complète ce bien offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Un cabanon de jardin vient également agrémenter l'extérieur.
Cette maison lumineuse, bien entretenue et entourée de verdure, constitue une belle opportunité pour les amoureux de calme et d'espace… à découvrir sans tarder.

Côté technique :
Cumulus 200L
Chauffage par radiateurs (électrique).
Menuiseries PVC avec double vitrage.
Volets en bois.
Assainissement individuel de 2023.
Récupérateur d'eau 3000L.

Les plus :
Magnifique vue montagne.
Située entre Mauléon et Oloron.

Je suis à votre disposition 7 jours/7 pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous ! Cette annonce référence 326588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84** ** ** ** **21.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr