Aubertin : Maison 1 chambre de 195 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Aubertin — À ceux qui ont des idées et les manches retroussées : maison, grange et 1,8 hectare

Le matin, prendre son café dehors, avec la verdure pour horizon. Descendre au potager, regarder pousser ce que l'on a planté. Le week-end, réunir les amis autour d'une grande table, cuisiner la récolte du jardin et laisser le déjeuner se prolonger.

À Aubertin, cette propriété vous propose un cadre pour construire cette vie-là, à votre rythme.

Sans vis-à-vis ni voisin immédiat, sur environ 1,8 hectare mêlant espaces ouverts et bois, elle réunit une maison ancienne en pierre, une grange et une petite source. Un lieu au calme, où l'on peut imaginer un grand potager, planter des fruitiers, se promener dans ses bois et retrouver le plaisir de vivre dehors.

Construite vers 1850, la maison développe environ 50 m². Poutres apparentes, ancienne cheminée, souvenirs de famille : le charme est là. Les travaux aussi. Elle attend une famille prête à se retrousser les manches pour lui apporter du confort et lui donner une nouvelle vie, tout en conservant son caractère.

À ses côtés, la grange offre environ 160 m² au sol, dont 142 m² en loi Carrez. Ses volumes et sa charpente nourriront les idées des plus ambitieux.

Vous pourrez aussi choisir de concentrer votre énergie sur la maison et le terrain. Rénover votre refuge, cultiver, aménager vos coins de jardin, avancer au fil des saisons : chacun trouvera ici la place de mener son propre projet.

Pour y vivre toute l'année ou en faire une maison de retrouvailles, cette propriété s'adresse à ceux qui aiment imaginer, entreprendre et voir leurs efforts prendre forme. Ceux pour qui restaurer un lieu, c'est aussi bâtir quelque chose à transmettre.

Le quotidien reste pratique : boulangerie et pharmacie à Artiguelouve à environ 12 minutes, Lescar Soleil à 18 minutes, Pau — place de Verdun — à 26 minutes et le centre d'Oloron-Sainte-Marie à 29 minutes.

Venez avec vos idées. La visite leur donnera peut-être un point de départ.

Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est en c0urs afin de vérifier la faisabilité d'un projet de réhabilitation en habitation.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969735