Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Ascain

iad France - Christophe Fages vous propose: A vendre à ASCAIN - Élégant appartement T3 avec de belles prestations (60.48 m² + Terrasse 10 m²) et sa place de PARKING PRIVATIVE.

Dans le charmant village d'Ascain, au pied de la Rhune et à quelques minutes de Saint Jean de Luz, découvrez ce bel appartement alliant confort moderne et cadre de vie paisible.

Situé à proximité à pied des commerces, écoles et chemins de randonnées, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² - Idéale pour vos moments de détente en plein air.

La partie nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain avec fenêtre (sèche serviette, double vasque) et un WC séparé.

Côté technique : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz de ville, tout à l'égout. Vous disposez d'un local vélo commun et d'un second local pour les 2 roues.

Résidence calme et bien entretenue avec RAVALEMENT PRÉVU ET INTÉGRALEMENT RÉGLÉ PAR LES VENDEURS.

La présence de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES au sein de la résidence permet de financer le fonds de travaux : un atout rare qui permet d'éviter les appels de charges exceptionnels.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, ou comme pied à terre au Pays Basque dans un cadre de vie à la fois pratique et serein dans un environnement recherché entre montagne et océan.

ASCAIN - CHARME, AUTHENTICITÉ ET QUALITÉ DE VIE ASSURÉE.

N'hésitez pas et programmé dès maintenant votre visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.