Arudy : Maison 5 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison À Vendre. Descriptif technique

Localisation : Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités.
Type de bien : Maison béarnaise construite en 1992.
Surface habitable : Environ 145 m² répartis sur deux niveaux.
Sous-sol / garage : Environ 120 m².
Terrain : Parcelle plane et entièrement close de 739 m² environ.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant un couloir de distribution,

Cuisine indépendante, aménagée et équipée, fermée par une large porte à galandage,

Séjour exposé Sud ouvrant sur une grande terrasse couverte, équipé d'un boisseau pour installation de poêle,

Trois chambres,

Salle de bains,

WC indépendant.

Étage (sous combles aménagés) :

Grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux,

Deux chambres supplémentaires,

Salle d'eau et WC récents.

Équipements et prestations techniques

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2012,

Radiateurs équipés de sèche-serviettes,

Ballon d'eau chaude thermodynamique (2022),

Installation électrique refaite en 2014,

Assainissement collectif (tout-à-l'égout),

Toiture en bon état, charpente traditionnelle,

Menuiseries double vitrage

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 310 € et 3 180 € (sur la base des tarifs 2021 à 2023, abonnements inclus).