Maison en vente - Arudy
209 500 € *
Arudy : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 4 chambres - Arudy
iad France - Roseline Rabiller vous propose: Maison de village en pierre avec dépendance à FORT POTENTIEL – ARUDY (64260)
Située au cOEur du charmant village d'Arudy, en vallée d'Ossau, à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, cette maison de village offre un cachet authentique et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Maison principale :
D'une surface d'environ 170 m², elle se compose d'une entrée et une grande pièce au rdc, à l'étage, un séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, d'un coin cuisine, d'une chambres et une salle de bain, au dernier étage, 3 chambres et une salle d'eau.
Un intérieur chaleureux, à rafraîchir selon vos goûts, avec une belle structure et une toiture en bon état.
Dépendance attenante :
Un grand local commercial (ancien bar du village) bénéficiant d'un très bel espace d'environ 320 m² réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités :
•création d'un atelier d'artisan ou de bricoleur,
•aménagement en espaces locatifs ou en gîte,
•installation d'un local professionnel ou d'un atelier d'artiste.
•espace de coworking rural….
À l'extérieur, un espace de 200 m² actuellement utilisé en parking peut être repensé selon vos besoins : coin détente, terrasse, ou stationnement privatif.
Les atouts :
•Charme de la pierre et poutres apparentes
•Volumes rares et modulables
•Toiture et structure en bon état
•Idéal artisans, familles, investisseurs ou amoureux de l'ancien
Une propriété pleine de caractère, parfaite pour ceux qui cherchent un grand volume à transformer dans un environnement paisible et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cOEur du charmant village d'Arudy, en vallée d'Ossau, à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, cette maison de village offre un cachet authentique et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Maison principale :
D'une surface d'environ 170 m², elle se compose d'une entrée et une grande pièce au rdc, à l'étage, un séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, d'un coin cuisine, d'une chambres et une salle de bain, au dernier étage, 3 chambres et une salle d'eau.
Un intérieur chaleureux, à rafraîchir selon vos goûts, avec une belle structure et une toiture en bon état.
Dépendance attenante :
Un grand local commercial (ancien bar du village) bénéficiant d'un très bel espace d'environ 320 m² réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités :
•création d'un atelier d'artisan ou de bricoleur,
•aménagement en espaces locatifs ou en gîte,
•installation d'un local professionnel ou d'un atelier d'artiste.
•espace de coworking rural….
À l'extérieur, un espace de 200 m² actuellement utilisé en parking peut être repensé selon vos besoins : coin détente, terrasse, ou stationnement privatif.
Les atouts :
•Charme de la pierre et poutres apparentes
•Volumes rares et modulables
•Toiture et structure en bon état
•Idéal artisans, familles, investisseurs ou amoureux de l'ancien
Une propriété pleine de caractère, parfaite pour ceux qui cherchent un grand volume à transformer dans un environnement paisible et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Roseline Rabiller
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).