Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Artix

Demeure de caractère du XVII siècle 157 m² habitable, rénovés avec jardin, double garage et fort potentiel de chambres d'hôtes
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de maître du XVII ? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Développant 157 m² habitables, cette propriété d'exception offre de généreux volumes baignés de lumière. Son jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que son double garage avec accès exclusif, en font un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, un majestueux escalier d'honneur met en valeur le cachet de la demeure et distribue harmonieusement les différents espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier, ouverte directement sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
L'étage, organisé en deux ailes distinctes, accueille plusieurs chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une salle de bains et des toilettes.
Grâce à sa configuration, ses nombreuses chambres et ses espaces indépendants, cette propriété se prête idéalement à un projet de chambres d'hôtes
Prix de vente ** € charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1760 euros indexées à l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 -.

Etat général : Excellent