Maison de 139 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Artiguelouve

ARTIGUELOUVE : Maison de plain pied de 139m2, avec garage, véranda et jardin paysagé

ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau vous propose cette propriété à la vente en EXCLUSIVITÉ !

Située à Artiguelouve, à proximité de PAU, LESCAR, LONS, BILLERE et proche de nombreuses commodités, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel très calme, entouré par les champs et les forêts.
Cette propriété offre un jardin de près de 1500m2, joliment arboré et paysagé.

La maison que nous vous proposons est un plain-pied, bien agencé de près de 140m2.
Elle propose :
- CÔTÉ VIE : d'un séjour de plus de 43 m2, sur lequel la cuisine peut être ouverte facilement, afin de créer un espace convivial d'environ 55m2 (avec salon, salle à manger, cuisine). La pièce à vivre donne sur une véranda récente, exposée au Sud Est, et donnant un accès sur le jardin.
- PARTIE NUIT : La maison dispose de 3 chambres, dont 2 suites (Chambre et dressing/bureau, chambre - dressing/bureau et salle d'eau), une salle de bains, et 2 WC indépendants.

On trouvera également un grand garage de 40m2 avec porte motorisée, et un abri de jardin d'un peu plus de 10m2.

Bien que construite dans les années 1970, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment côté énergétique :
L'isolation des combles a été refaite, les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC, le système de chauffage central et celui de l'eau chaude sanitaire sont très modernes.

Découvrez vite cette maison, aux caractéristiques rares sur ce secteur demandé ! Visite virtuelle disponible. Contactez-nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr