Arros-de-Nay : Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Karine Vingtan vous propose: Ancienne grange, rénovée, offrant de beaux espaces, et de beaux matériaux dont se marie extrêmement bien bois et pierres apparentes.
Le tout offre quasiment 170 m² au sol, atypique par sa configuration et ses différents niveaux.
En rez-de-chaussée, nous retrouvons une grande pièce pouvant recevoir une grande famille ou faire une salle d'exposition, avec une belle ouverture sur l'extérieur qui lui donne beaucoup de luminosité et un poêle à bois pour réchauffer les soirées hivernales.
Une salle à manger avec insert dans une cheminée et la cuisine pleine de charme ancien par ses multiples placards en bois sculptés.
Une chambre et un WC complète ce niveau avant de passer à l'étage supérieur où nous retrouvons à la mi escalier une pièce, comme une grotte dans la pierre, où est installé aujourd'hui une salle de sport.
Au niveau supérieur, une grande chambre et son balcon avec salle de bain et son WC, ainsi qu'un bureau peuvent faire office de suite parentale.
Deux autres chambres dont l'une possède un petit point d'eau avec lavabo et WC.
Sur l'extérieur, différents espaces pour se poser sur une terrasse, une belle partie du jardin et ombragée, car elle est arborée.
Un double garage et un cellier ainsi que des places de stationnement dès l'entrée du portail à ouverture électrique.
Sur l'arrière du terrain, un bel espace où l'on peut se projeter afin d'y créer sa piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.