Arraute-Charritte : Maison de 258 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emmanuel Coumeig vous propose: À Arraute-Charritte, à seulement 10 minutes de Saint-Palais et de ses nombreux services, et moins de 40 minutes de Bayonne, cette grande maison de 258 m² offre un cadre de vie paisible, des volumes impressionnants et un potentiel immense.

Composée de 8 pièces dont 5 chambres de plus de 15m², elle séduit d'abord par ses espaces de vie ouverts et lumineux. En rez-de-chaussée, une cuisine/séjour de plus de 50 m² entièrement décloisonnée communique avec un salon de 35 m², créant un bel espace convivial, chaleureux et baigné de lumière. Un cellier de 20 m² avec accès direct au jardin, un garage attenant et une pièce de 21 m² (idéale pour un atelier, un espace de télétravail ou même un petit commerce) complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert les 5 chambres, ainsi qu'un escalier menant aux combles. Un grenier à aménager communique également avec le garage via un escalier indépendant – parfait pour imaginer un logement locatif, un espace indépendant ou une extension familiale.

Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2000, l'isolation des combles et les menuiseries en double vitrage ont été posées, et l'ouverture des pièces de vie permet aujourd'hui de profiter de grands volumes et d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par une installation au gaz.

Il reste des travaux à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser totalement cette belle bâtisse selon leurs envies et leurs besoins. Que ce soit pour une grande famille, un projet de vie partagé ou du locatif, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le terrain de 743 m² offre plusieurs espaces agréables, un atelier, un abri de jardin, et surtout une vue superbe sur la campagne environnante. Un environnement calme et ressourçant, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, dans un secteur recherché du Pays Basque intérieur. À visiter sans tarder pour les amoureux de volume, de lumière, de liberté. et de projets !
Disponible 7j/7 contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.