Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Arette

iad France - Maryline LABEDE vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** Maison avec grand hangar sur terrain plat – Idéale artisan ou bricoleur

Située sur la commune d'Arette, hors village, cette maison d'environ 90 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1 010 m².
Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme et dégagé.
En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une petite véranda menant à la cuisine, arrière cuisine et au séjour.
Vous trouverez également un grand cellier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, buanderie, espace de rangement, etc.), un wc.
L'étage distribue trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un deuxième wc offrant, ainsi un agencement fonctionnel pour une famille.
Le bien comprend en outre un grand hangar ouvert de 200 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage.
La maison, en grande partie équipée en double vitrage, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Ses atouts :
Environnement paisible, hors village,
Terrain entièrement plat et facile d'entretien,
Grand hangar de 200 m²,
Trois chambres + pièce annexe à aménager,
Chauffage central au gaz avec une chaudière récente,
Grenier en partie aménageable.
Toiture remaniée en 2004 et ravalement de façade en 2021.

Idéal projet artisanal, résidence principale ou secondaire à rénover
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier habitation et espace de travail.

Vous souhaitez des précisions, prévoir une visite ? n'hésitez pas à me contacter ! conseillère réactive et passionnée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.