Arette : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

GRANDE MAISON FAMILIALE AU CŒUR D'ARETTE AUX PORTES DE LA MONTAGNE

Vous recherchez une maison familiale à Arette, avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement, tout en profitant des commerces à pied et de la proximité immédiate des Pyrénées ?

Découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre du village d'Arette (64570), au cœur de la vallée de Barétous.
Avec ses beaux volumes, son terrain d'environ 400 m², son grand garage et ses combles aménageables, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à votre famille.

UNE MAISON FONCTIONNELLE AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un salon lumineux,
- une pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace professionnel selon vos besoins,
- un grand garage, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, entreposer du matériel de montagne, des vélos ou créer un espace atelier.

À l'étage, l'espace de vie se compose :
- d'une cuisine indépendante,
- d'une salle à manger,
- de 2 chambres,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé.
La configuration actuelle permet donc de disposer de 3 chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée.

DES COMBLES AMÉNAGEABLES : UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Autre atout de cette maison : ses combles aménageables.
Selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, ils pourront permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace dédié aux loisirs.
Un potentiel intéressant pour faire évoluer la maison au fil des années.

UN JARDIN INTIMISTE EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 400 m² et bénéficie d'un jardin intimiste, agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme.
Le chauffage de la maison est assuré par une installation au gaz.

VIVRE À ARETTE, ENTRE VALLÉE DE BARÉTOUS ET PYRÉNÉES
Arette bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la montagne sans renoncer aux commodités.
Depuis la maison, le centre du village est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces, services, école, marché et animations locales.
Les amateurs de montagne et d'activités de pleine nature apprécieront particulièrement la proximité de la station de ski de La Pierre Saint-Martin, mais également les nombreux itinéraires de randonnée, VTT, cyclisme, pêche et activités de montagne qu'offre la vallée de Barétous.
Les communes d'Aramits, Lanne-en-Barétous et Oloron-Sainte-Marie sont facilement accessibles, tandis que la proximité de l'Espagne constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la situation géographique.
Été comme hiver, le secteur séduit par son environnement naturel et son authenticité.

UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET
120 m² habitables, 3 chambres potentielles, grand garage, jardin, combles aménageables et commerces accessibles à pied : cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur d'Arette et de la vallée de Barétous.
Elle conviendra aussi bien à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire proche de La Pierre Saint-Martin, qu'à un projet nécessitant de l'espace et un potentiel d'évolution.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à Arette.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.