Arette : Studio de 22 m² - Proche commerces - Vue montagne - Immeuble de standing

Appartement "Skis aux Pieds" Rénové – Vue Panoramique Pic d'Arlas
? L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main.
? Situé au cœur de la station familiale de La Pierre Saint-Martin (1500m – 2400m), au sein de la résidence "Les Myrtilles", découvrez ce superbe studio pour 4 personnes, entièrement refait à neuf !
?? Les points forts de l'appartement :
? Emplacement Premium : Chaussez vos skis à seulement 20m de l'immeuble. À 50m de l'ESF, de l'Office de Tourisme et de la galerie marchande (commerces, restaurants, services).
? Vue & Exposition : Profitez d'un ensoleillement maximum (Plein Sud) depuis votre loggia fermée de 4 m², offrant une vue imprenable sur les pistes et le Pic d'Arlas, sans aucun vis-à-vis.
Décoration soignée et optimisation de l'espace.
?? Agencement intérieur :
? Entrée fonctionnelle : Grand placard de rangement et porte-manteaux.
? Coin Montagne : 2 lits superposés avec prises individuelles (idéal pour charger tablettes/téléphones).
? Espace de vie lumineux : Séjour donnant sur la loggia, équipé d'un canapé d'angle (couchage 140x200) avec surmatelas à mémoire de forme, TV écran plat et commode.
? Cuisine moderne & équipée : Électroménager récent (lave-vaisselle, four micro-ondes faisant également four, plaque induction, hotte, machine Senseo, appareil à raclette).
? Coin repas : Table haute conviviale avec chaises de bar.
? Salle de bains : Avec baignoire, pare-douche et sèche-serviettes. WC intégrés.
??? Commodités & Annexes :
? Casier à skis privatif au rez-de-chaussée.
? Résidence avec ascenseur et parkings gratuits au pied de l'immeuble.
? Accès immédiat à la "Maison de la Pierre"
?? Potentiel locatif :
? Produit idéal pour la location saisonnière avec une forte demande sur la station.
? Exemple de tarifs pratiqués : jusqu'à 750 € / semaine en haute saison (Noël/Février).
? Les Charges : 1082 € charges de copropriété et 299 € de taxe foncière

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1082 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290