Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aressy

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à deux pas de l'église, découvrez cette maison individuelle pleine de charme et offrant un beau potentiel. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, écoles, arrêts de bus, axes principaux et toutes les commodités du quotidien.

Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 1 002 m², cette maison développe 86,13 m² habitables de plain-pied. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à des acquéreurs recherchant un cadre paisible à personnaliser selon leurs envies.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.

Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au fioul. L'ensemble présente une base saine, offrant une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort et la performance énergétique.

Le jardin privatif, spacieux et agréable, est idéal pour accueillir des espaces de détente, un potager ou d'autres aménagements extérieurs selon vos projets.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat de résidence principale ou secondaire, avec une réelle possibilité de valorisation grâce à ses volumes et à son environnement recherché à Aressy.

Contact visite et informations complémentaires :
Julien LOUREIRO DA SILVA
Mandataire immobilier - RSAC : 978 415 875
Téléphone : ** ** ** ** **

ERA Section Immobilier - Agence immobilière à Pau
13 avenue du Général de Gaulle ? 64000 Pau

Horaires d'ouverture :
Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Samedi : 9h - 12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr