Maison de 270 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Arcangues

L'alliance parfaite entre l'esprit de Biarritz et le calme absolu d'Arcangues. Située dans un environnement privilégié et ultra-préservé, découvrez découvrez cette propriété unique de 7 pièces datant 1900, implantée sur un terrain d'exception de 5 500m2. Un véritable havre de paix aux portes de Biarritz. Côté Jour : Une entrée majestueuse dessert un triple séjour baigné de lumière, traversant et exposé Est-Ouest, cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir et s'ouvre sur le parc arboré.
Côté Nuit : se trouve à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain..
La dépendance : Ùn atout majeur pour cette propriété, ce Bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités : maison d'amis pour recevoir en toute intimité, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet de rendement locatif. L'emplacement : Le meilleur des deux mondes. Vous profitez du cadre verdoyant d'Arcangues, tout en étant à proximité de la Grande Plage et du centre-ville de Biarritz.
DPE DGES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458714PBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état