Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arcangues

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

Ne vous fiez pas aux apparences… Derrière son portail, cette villa de plain-pied cache un véritable havre de paix aux portes de Biarritz.

Située dans le quartier recherché de Chapelet à Arcangues, cette villa entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de qualité de vie.

Facile d'accès, la maison est implantée en bord de route. Pourtant, toute la vie s'organise côté jardin : les espaces de vie, les terrasses et la piscine sont orientés vers l'arrière, offrant un environnement calme, intime et verdoyant.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et des prestations pensées pour un confort optimal : climatisation réversible, cheminée à foyer fermé, fibre optique et 16 panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques grâce à la production et à la revente d'électricité.

À l'extérieur, un terrain paysager d'environ 1 018 m², deux terrasses idéalement exposées, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un garage, un carport, un cellier et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble.

Les + qui font la différence

* Quartier prisé de Chapelet à Arcangues
* Villa de plain-pied entièrement rénovée
* 4 chambres
* Pièce de vie de 45 m²
* Piscine chauffée et sécurisée
* Climatisation réversible et cheminée
* 16 panneaux solaires
* Fibre optique
* Garage, carport et nombreux rangements
* DPE : C

Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Les photos donnent un aperçu… mais seule une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-nous sans tarder : les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur recherché trouvent rapidement leurs futurs propriétaires.

/ ! \ IMPORTANT – FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964986