Aramits : Maison de 230 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Saisissez sans tarder cette rarissime opportunité immobilière dans cette commune des Mousquetaires, ARAMITS, attractive par sa localisation, proche de toutes activités de montagne été/hiver, bénéficiant de tous services de santé à proximité, de commerces au cœur du bourg.
Un lot imposant composé de la maison la plus ancienne du village (1682) d'une superficie de 230m2 habitables, d'une grange de 260 m2, d'un terrain constructible plat de 2040 m2, sans problème de stationnement.
-La maison spacieuse, lumineuse n'attend plus que votre imagination, votre ingéniosité pour terminer à votre goût cette rénovation entreprise depuis 2 ANS avec la possibilité de reprendre le stock de matériaux neufs en attente de fin de chantier.
230 M2 Habitables : combles aménageables 26m2 supplémentaires :
Au rez de chaussée : Salon en pierres apparentes avec vidéoprojecteur 8K + cuisine ouverte avec ilot central, l'ensemble de superficie exceptionnelle de 62 m2, une indispensable grande chambre de 19,5m2, salle d'eau avec accès handicapé. Couloir et buanderie de 5m2 plus petit débarras.
A l'étage, 5 chambres de belle superficie (de 12,5m2 à 14,6m2) dont 1 suite parentale avec salle d'eau, + 2ème salle d'eau.
Cette maison présente un incroyable potentiel pour hébergement familial ou projet chambres d'hôtes : très bien isolée grâce à son double vitrage (classée B), chauffage par poêle à granules, garanties en cours pour réfection effectuée il y a 2 ans concernant toiture, électricité, plomberie Raccordements effectués pour tout à l'égout, fibre optique. Ramassage bacs 1 fois par semaine, aucun problème de stationnement d
e véhicule.
-Cette ancienne grange de stockage, indépendante, immense - 260 m2 -dont le calme favorisera l'implantation d'un espace unique pour réalisation projets professionnels avec location pour séminaire, groupes, avec possibilité de réceptions ou évènements inoubliables.
-Magnifique exposition pour ce terrain piscinable de 2040 m2, détente de rêve, havre de paix après l'aménagement jardin agrément + jardin potager que vous aurez judicieusement réalisé.
N'hésitez plus, Cette annonce référence 227710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE CAZAUX (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52853373000016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313.00 € et 1777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr