Maison 6 chambres de 227 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Aramits

iad France - Florence Gil vous propose : Saisissez sans tarder cette rarissime opportunité immobilière dans cette commune des Mousquetaires, ARAMITS, attractive par sa localisation, proche de toutes activités de montagne été/hiver, bénéficiant de tous services de santé à proximité, de commerces au cOEur du bourg.

Un lot imposant composé de la maison la plus ancienne du village (1682) d'une superficie de 230m2 environ habitables, d'une grange de 260 m2 environ, d'un terrain constructible plat de 2040 m2 environ, sans problème de stationnement.

-La maison spacieuse, lumineuse n'attend plus que votre imagination, votre ingéniosité pour terminer à votre goût cette rénovation entreprise depuis 2 ans avec la possibilité de reprendre le stock de matériaux neufs en attente de fin de chantier.

230 M2 environ Habitables : combles aménageables 26m2 environ supplémentaires :

Au rez de chaussée : Salon en pierres apparentes avec vidéoprojecteur 8K + cuisine ouverte avec ilot central, l'ensemble de superficie exceptionnelle de 62 m2 environ, une indispensable grande chambre de 19,5m2 environ, salle d'eau avec accès handicapé. Couloir et buanderie de 5m2 environ plus petit débarras.

A l'étage, 5 chambres de belle superficie (de 12,5m2 environ à 28m2 environ) dont 1 suite parentale avec salle d'eau, + 2ème salle d'eau.

Cette maison présente un incroyable potentiel pour hébergement familial ou projet chambres d'hôtes : très bien isolée grâce à son double vitrage (classée B), chauffage par poêle à granules, garanties en cours pour réfection effectuée il y a 2 ans concernant toiture, électricité, plomberie Raccordements effectués pour tout à l'égout, fibre optique. Ramassage bacs 1 fois par semaine, aucun problème de stationnement de véhicule.

-Cette ancienne grange de stockage, indépendante, immense - 260 m2 environ -dont le calme favorisera l'implantation d'un espace unique pour réalisation projets professionnels avec location pour séminaire, groupes, avec possibilité de réceptions ou évènements inoubliables.

-Magnifique exposition pour ce terrain piscinable de 2040 m2 environ, détente de rêve, havre de paix après l'aménagement jardin agrément + jardin potager que vous aurez judicieusement réalisé.

Des questions ? Je suis à l'écoute pour vous accompagner dans votre projet.

Disponible du lundi au dimanche pour vos visites.

Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Gil EI (ID 77940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr