Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Anglet

Au sein d'une résidence à taille humaine de 1990, appartement comme une maison en duplex disposant de son accès indépendant.
Composé d'une entrée avec placard prolongé d'un cellier / buanderie, un WC invité, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
La terrasse d'environ 20m2 en bois (pin) est neuve et accueillante.
L'étage offre 3 chambres, toutes avec placards, dont une avec balcon et une salle de bain familiale. Une cave complète l'ensemble.
L'ensemble est en parfait état et offre de belles prestations : double vitrage partout, moustiquaires, chaudière neuve avec thermostat connecté, prise de recharge pour la voiture. Stationnement libre et très aisé dans la résidence.
Coté copropriété : ravalement de façade et étanchéité réalisé en 2025.
A 15min en vélo de la place des 5 cantons, 8min à vélo de la place lamothe et du marché de quintaou, accès rapide aux grands axes, bus à 200mètres.
DPE en C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 823EUR et 1113EUR / an abonnement compris.
Honoraires charge acquéreur de 5% inclus soit un prix net vendeur de 428 476EUR.
Annonce rédigée par Patrice CAMBAS RSAC 831341359000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.