Appartement 3 pièces de 86 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Anglet

Idéalement situé à deux pas du complexe sportif "El Hogar", proche de tous les services et commodités (arrêt de bus, écoles, collège, médecins, kiné, marché, boulangerie, supérette, pharmacie, poissonnerie, coiffeur, bar/tabac, restaurant, piscine municipale,...)

# Grand Appartement de type F3 (2 chambres) très fonctionnel de 85,87M2 "Carrez" situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de style "Néo Basque" (construction de 2008).
Configuration réellement intéressante et très agréable à l'usage vous donnant l'impression d'être en maison de par sa typologie intérieure, ses plafonds rampants, son coin cheminée ainsi qu'une grande terrasse ouverte de 84m2 côté séjour/cuisine et une terrasse style "tropézienne" de 15m2 côté chambres.

# COMPOSITION DU BIEN :
- Entrée / Dégagements d'environ 11m2 avec placards intégrés
- Un Salon/Séjour volumineux d'environ 29m2 cheminée à foyer fermé donnant accès à la terrasse principale
- Une cuisine équipée d'environ 9m2 exposée Est (vue sur la terrasse)
- 2 Chambres avec placard donnant accès à la terrasse côté Sud de 12m2 et 13,60m2
- Une Salle d'eau équipée d'une grande douche, un lavabo double vasque et un WC d'environ 6,5m2
- Un Cellier/Débarras d'environ 2,20m2
- Un WC séparé avec lave-mains

# ANNEXES :
- 1 Terrasse principale d'environ 84m2 triple exposition (Nord/Est/Sud) avec une belle vue dégagée
- 1 Terrasse côté chambres de style "tropézienne" d'environ 15m2 exposée Sud
- 1 Cave privative située au rez-de-chaussée
- 2 Places de parking en sous-sols sécurisé

# INFOS DIVERSES :
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (habillages, radiateurs)
- Ravalement récent
- Disponibilité immédiate
- Internet Haut débit par Fibre optique
- Appartement en "Tout électrique"
- Vélux électriques dans la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau
- Chauffage : Radiateurs électriques + Cheminée avec insert dans la pièce de vie
- Ascenseur
- Local à vélo
- Garage 2 Roues commun en sous-sols
- Interphone

# À PROXIMITÉ :
- Arrêt de Bus devant la résidence Ligne 36 (Ligne 5 à env 400m)
- Situé à environ 750m de l'École Jules Ferry ainsi que de la place Lamothe et de tous ses commerces / services de proximité et à 1km (moins de 15min à pieds) du marché de Quintaou et du collège Endarra
- Centre Sportif "EL HOGAR" à 1min à pieds (Tennis couverts et extérieurs, Piscinne couverte, Mur à gauche, Gymnase polyvalent, Dojo sport de combat, Salle d'armes Escrime, espaces verts)
- Environ 3,5km des plages d'anglet

À ne pas rater.. !!! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et programmer une visiteContactez votre conseiller BSK Immobilier : FREITAS Gonçalo - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 48335519400026 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots
Surface Carrez 86 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 2352€